拆迁赔偿安置与户口有关吗?最全谜底看过来
2021-07-22 
本文摘要:您遇到过类似的问题吗?1、衡宇拆迁,赔偿按人头算,每人补50平米,被拆迁衡宇多余的面积以重置折旧价值赔偿给被拆迁人,超出每人50平米的赔偿面积需要根据市场价购置。正当吗?2、户口迁出,村里原来的老宅不给赔偿,正当吗?3、人在房在,户口因公职转为住民户口,屋子不能等面积置换,正当吗?本文给你权威谜底。一、我国取消了农业与非农户口区别早在2014年,国务院宣布了《关于进一步推进户籍制度革新的意见》。

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您遇到过类似的问题吗?1、衡宇拆迁,赔偿按人头算,每人补50平米,被拆迁衡宇多余的面积以重置折旧价值赔偿给被拆迁人,超出每人50平米的赔偿面积需要根据市场价购置。正当吗?2、户口迁出,村里原来的老宅不给赔偿,正当吗?3、人在房在,户口因公职转为住民户口,屋子不能等面积置换,正当吗?本文给你权威谜底。一、我国取消了农业与非农户口区别早在2014年,国务院宣布了《关于进一步推进户籍制度革新的意见》。

意见明确了建设城乡统一的户口挂号制度,取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型,统一挂号为住民户口等革新措施。虽然实践中我国现仍存在农业户口与非农业户口。

但户口是一种身份权利,拆迁赔偿更多是一种产业权利,两者之间没有一定联系。二、宅基地上衡宇的征收拆迁赔偿与户口无关依据《土地治理法》和相关条例的划定,宅基地上衡宇征收拆迁的详细赔偿方式有三种:1、有条件的,优先接纳宅基地迁建安置,另赔偿衡宇重建成本价;2、纯钱币赔偿,就是衡宇重建成本价+宅基地地价;3、衡宇置换,相同地段按面积最低1:1。以上执法划定中我们可以得知,农村户口与宅基地及衡宇拆迁赔偿的数额没有关联。

三、区分征收赔偿与安置赔偿:安置赔偿与户口有关农村户口决议着农户是否能拥有耕地与自留地等,依据我国《土地治理法》有关条例的划定,当征收耕地时,农户获得的赔偿有:1、土地赔偿费,归农村团体经济组织所有,但执法明确划定主要用于被征地的农户;2、安置津贴费,根据需要安置的农业人口盘算;3、地上附着物与青苗的津贴费归其所有者所有。地上附着物和青苗费的赔偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,与农村户口没有关系。

但土地赔偿费的分配需要参考是否为村团体组织的成员,而认定是不是村团体组织成员的一个重要因素就是户口。另外,安置津贴费是对被征收土地上农业人口的安置,农业人口的数量直接影响安置津贴费的数额巨细。因此,农村土地征收中的安置赔偿与户口是有联系的,包罗社保安置等都与农村户口有关。

因此,要将征收赔偿和安置赔偿区离开来:征收赔偿是对被征收土地和衡宇的价值举行赔偿,安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口对征收赔偿无实际影响,但安置赔偿与户口有较大的联系,详细的安置赔偿尺度都是由地方政府举行正当制定的。四、宅基地不能继续,但继续宅基地上衡宇应当获得征收赔偿,这与户口无关。宅基地的所有权归村团体经济组织所有,宅基地是农村的农户或小我私家用作住宅基地而占有、使用本团体所有的土地,是为了保障农民的住房需求而分配给农户无偿使用的。

依据土地治理法和继续法,农村的宅基地是不允许继续的。既然农村的宅基地不允许继续,那么对于已经迁出户口的农民而言,在遭遇宅基地上衡宇拆迁的时候是否可以领到拆迁款呢?农村衡宇的拆迁赔偿如何分配?《物权法》第一百五十二条 宅基地使用权的权利内容 宅基地使用权人依法对团体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法使用该土地制作住宅及其隶属设施。《物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让适用执法的衔接性 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地治理法等执法和国家有关划定。

不难看出,宅基地是使用权,衡宇的制作是所有权,且凭据继续法的第三条,继续是公民死亡所留下的小我私家的正当产业,包罗公民的住房。也就是说依据《物权法》、《中华人民共和国继续法》等相关划定,农转非、户口迁出的被拆迁人仍对其衡宇享有所有权,虽然农村的宅基地不允许继续,但其上的衡宇是可以继续的,且农村宅基地的衡宇一般是由村民自行制作的,自建自住,归属于小我私家产业,可以作为遗产继续。其继续人一般而言也是可以继续农村宅基地上的衡宇的。不外,需要提醒的是,农转非的人在继续怙恃的衡宇之后不行对衡宇举行修缮及重建,待衡宇自然坍塌后,由团体收回宅基地的使用权。

所以一般而言只要屋子还在,面临拆迁就有权领取衡宇的拆迁赔偿。而且农村衡宇是根据地上物举行赔偿的。

这也就是说,当衡宇遇到拆迁时,无论我们的户口是否还在农村,都是可以获得赔偿的,这是执法赋予被拆迁人的权利。五、国有土地上衡宇征收国有土地上衡宇征收赔偿主要依据的是《国有土地上衡宇征收与赔偿条例》,其中第十七条划定:“作出衡宇征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予的赔偿包罗:1、被征收衡宇价值的赔偿;2、因征收衡宇造成的搬迁、暂时安置的赔偿;3、因征收衡宇造成的停产停业损失的赔偿。市、县级人民政府应当制定津贴和奖励措施,对被征收人给予津贴和奖励。”今后条划定可以得出,在执法层面上,国有土地上的都会衡宇的赔偿依据是被征收衡宇的价值,与黎民的户口是没有关系的。

但《国有土地上衡宇征收与赔偿条例》第十八条划定:“征收小我私家住宅,被征收人切合住房保障条件的,作出衡宇征收决议的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。详细措施由省、自治区、直辖市制定。”这一条对于衡宇面积小可是人口多解决居住问题做出了原则性的划定。实践中,为了落实住房保障条件,各地地方法例、规章中往往制定了一些与户口有关的划定,主要是一种福利性质的划定。

总之,要明确的是农村衡宇拆迁赔偿与户口基本上是没有关系的,而有一定关系的主要是要求安置的权利。凭据状师的履历,在实践中一些地方制定的赔偿安置方案中确实有凭据村民户口举行安置的情况。好比依据户口可以获得安置面积或低价、平价购置安置房等权利。如遇到这些问题又不具备全面的执法知识,建议实时咨询或委托专业状师资助解决,以防自己的正当权益受到侵害。

执法咨询:13611071003。


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